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因装修导致使用面积减少如何处理？墙壁出现渗水的原因？

2022-05-22 14:45发布

站内问答 / 漏水原因
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3条回答
豆奔儿YAYA生活玩家
2022-05-26 14:09
1、注意委托协议书的内容，注意办理期限（1）开发商（代办人）应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证）；（2）开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；（3）约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的时如何处理，明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等违约处理方法；（4）约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产；（5）约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；（6）约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。2、注意核对房产证上的信息以及索要 {MOD}A、核对证书的数量；B、核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；C、特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；D、索要缴纳税费的正式 {MOD}。

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