你好，一般信誉好的开发商会选择好的施工企业，屋顶漏水并不经常发生，现在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，最好先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。希望对你有帮助

挺容易的，熟话说顶楼十个九个漏不无道理。首先，没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水，一般来说屋面防水都是采用的防水卷材，这类防水材料的使用寿命较长，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之后就一定漏，这个类似于家电的合理使用年限，不是说一过使用年限就一定报废了。

顶楼与底楼都是作为一个楼盘最难销售的房屋。顶楼漏水一般在五年内是由开发商负责 过期后在维修就要使用维修基金进行维修了。这个问题就比较麻烦点 因为现在的法规不是很健全 业委会成了的也很少。 那么，如果出现类似问题后解决起来就比较困难 有的要拖很久才解决 家里基本住不成人了。除了漏水的隐患外 楼顶保温性能差 隔热效果差 易受到噪声干扰 等等等等很多问题。所以， 除非不得已， 建议购买顶楼的房子， 除非很便宜。开发商将防水都是进行外包的 所以这个和开发商没有太大的关系。 开发商在保修期内能够及时维修就很不错了。希望我的回答对你有所帮助