小区内被盗、小区内自行车的遗失，原则上说属刑事案件，应由当地的公安机关处理，所造成的损失以及所丢失的财物，在原则上讲，破案后由盗窃分子承担赔偿责任。物业公司所提供的服务都是一些公共服务，包括保安、保洁、绿化等。其中保安，也只是协助公安机关履行秩序维护这方面的义务，是不承担赔偿责任的。但你所讲的保安存在脱岗的情况，如果能提供可靠的依据，物业公司在管理上有漏洞或失职的意思，应该承担部分失职的责任。

小区漏水当然是找小区物业了，物业有责任负责这一事物，但是如果小区没有物业的话只能自己找装修队来做ABS防水，不过在选择房子的时候就要慎重，现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖，顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水。

家里被偷物业肯定是有责任的！要看物业承担的责任大小了！