首先要解决漏水问题，找到漏水的原因，防止继续漏水影响到楼下的正常生活。卫生间防水看下是要修补还是要重做，费用承担就看下是不是在保质期，责任该谁负责。卫生间地板做防水可以用聚氨酯防水涂料。

防水做不好肯定是会漏水的，会影响楼下邻居的正常生活，建议你最好还是将卫生间的防水做好吧。

漏水，漏到楼下，很简单，或者从墙角阴水到你家里面，最好还是要把卫生间的防水做到位，不然后期麻烦的很。