以下是别墅外墙渗水的处理方式查询外墙渗水的问题，应反馈给物业交由开发商处理。外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，依照中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中第二款规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年”。出现外墙漏水不建议自行解决，主要原因有这些：1、对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏；2、修复外墙渗水属于户外高空作业，非专业人员操作容易引发安全事故。期望我的回答能帮助到你

正常情况下，墙纸是不会发霉的，出现发霉的情况，很大的可能是你的墙体渗水了，建议出现发霉的地方，重新检查一下防水。

地下室渗水按部位分两个，一是墙面渗水，二是地面渗水，不知道你的渗水位置在哪？假如是地面渗水，那“地面无裂缝”的情况下，水往哪里渗出来。地面渗水有几方面，主要的有结构体开裂渗水、粘结层之间空鼓而从其他地方渗水过来。结构体渗水通过高压注浆（打针）堵住水源；若是粘结层之间空鼓而渗水过来的应找到渗水的水源，通过堵漏王或其他方式堵住水源。