这个不是绝对的，还得看你选择的开发商，因为不同的开发商在建造的时候使用的材料是不一样的，所以楼顶的防水工程质量也就不一定。
像一些比较知名的大型开发商，比如绿城、万科这些，质量方面是有一定的保障的，所以防水性也比较好，即使使用的时间比较久，漏水的可能性也比较低。
如果说你买的房子出现了这样的情况，需要看一下你的产权时间，只要在保修期内，开发商都是有责任的；如果超过了保修期，你可以申请用房子的维修基金进行维修。

有这个可能，但是也不绝对。现在很多开发商建造出来的房子，质量非常的好，所以就算是顶楼的房子，应该也不会出现漏水的情况。但是如果建筑工人出现了偷工减料的行为，那么居住一段时间以后，家里的天花板肯定会出现渗水的情况。
所以大家在购买顶楼房子的时候，一定要实地看房，仔细的检查房屋的质量。在确定没有问题以后再进行购买，同时装修的时候，也要记得做好天花板的防水措施，最好能够在楼顶上铺上一层沥青防水卷材。

顶楼的房子是最容易发生漏水的一个楼层，一旦出现下雨天，顶楼的房子是很容易漏水的。所以购买顶楼的房子需要考虑到这一点，另外在装修的时候尽量是将顶楼的防水措施做好，这样出现漏水的可能性才会小一些。
不过顶楼除了有这个缺点之外，其他方面还是很不错的，而且现在购买顶楼一般都是赠送阁楼的，所以房子的使用面积会大大增加，而且顶楼的采光效果是整个楼层当中最好的。

我个人认为顶楼的房子是会漏水的，所以在购买房子的时候，尽量不要选择顶楼的户型，虽然说现在房子漏水之后可以重新做防水，但是不管你防水层做多厚，居住个五年或者是十年之后还会再次出现漏水的情况，可以说是治本不治根。
购房者在购买房子的时候，最好是选择黄金楼层，黄金楼层一般指的就是中间楼层，比如说房子的总楼层是在30层，那么黄金楼层指的就是15层或者是16层。

现在顶楼的房子发生漏水的可能性还是比较小的，大部分房地产开发商在建造房子的时候都会配备隔热层，就算是到了梅雨季节，顶楼的房子也不可能出现漏水的。
更重要的就是现在建房的技术非常的成熟，而且很多人在装修的时候，都会投入大量的精力做防水处理，可以放心购买顶楼的房子。
就算顶楼的房子发生了漏水的情况，只要在房子的保修期之内，就可以要求房地产开发商维修。

现在国内很多楼盘都是知名开发商建造的，房屋质量都是得到保证的，顶楼的房子肯定不会出现漏水的情况，但是大家在签订购房合同之前，最好找专业的第三方公司帮忙检测房屋质量的问题。
质量没有问题就可以放心居住，还得看楼顶是否做了防水，如果没有做防水，屋顶肯定会出现漏水的情况，也可以在屋顶做一个防水测试，防水测试没有任何问题后就可以购买。