这个并不好说，如果开发商有偷工减料的情况，出现漏水的几率也会大一些，不过现在的防水材料比以前好很多了，所以房屋出现漏水的可能性还是比较小的，但并不是绝对不漏水的，时间一长，防水层如果出现破裂，房子的顶层依然还是会漏水的。
另外房顶如果出现漏水的情况肯定要及时的处理，而且要重新做防水，不过重新做防水需要花费的时间和资金是比较多的，但是把防水一次性做好才是最划算的。

还是有一定的可能性会漏水的，这主要跟你选择的开发商有很大的关系，像一些比较知名的开发商在建造房子的时候，就会特别注重顶层的防水，那么这个时候这种楼盘存在漏水的可能性就会比较小。
不过你在看房子的时候，如果想买在顶楼，最好还是自己去考察一下，看看房子的整体建造质量，而且如果想要以后住的更加舒适一点，最好是在装修的时候加固一下房子的防水层，这样居住的时候就会更加保险。

现在这种现象已经很少了，有很多朋友都是非常青睐购买顶楼的房子的。现在绝大部分的房地产开发商在建造房子的时候，都不会出现偷工减料的行为的，所以建造出来的房子质量也比较好。
你可以自己去实地考察一下，看看这一套房子的质量是否存在问题，只有在确定没有任何问题的情况下再进行购买，这样也能够安心一些。不过后期在装修的时候，也要记得做好防水措施，天花板肯定是要粉刷防水水泥的。

现在的房子顶楼出现漏水的概率已经大大减少了，但依然避免不了这种情况发生。
首先现在的小区楼房各种结构都有，比如框架结构与砖混结构，砖木结构等等。如果买的楼房为框架结构，那么顶楼出现漏水的概率是相对较低的，因为顶楼基本上采用的都是现浇楼板，并在顶板之上做了沥青防水的处理。
但是如果采用的是砖木结构或者砖混结构的楼房，虽然现在大多数也是采用了现浇的方式，但由于会跟砖体墙形成交叉接触，所以难免会出现漏水。

现在这种现象已经很少了，不是所有的房子的顶层都会漏水，按照规定正常使用条件下屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏都不会漏水。


如果出现顶楼漏水。先找到渗水点对应的底面使用工具，将渗水部位撬出来，清理基层后，涂刷防水油膏，然后铺贴部分卷材，再次涂刷防水油膏，紧接着使用水泥砂浆补平渗漏点，还原地面即可。

现在的房子顶楼会不会漏水，主要还是看开发商用料的质量好不好，用料足不足。
如果你遇到的是一个比较小而且不怎么好的开发商，他对顶楼的防水并不是很重视，那么漏雨的情况还是会有的。
如果你遇到的是一个比较正规也比较大的开发商，那么他在房子的质量上肯定把控的会更加的严格。对顶楼的防水肯定也会更加的重视，因为好口碑是以质量来堆积的，他并不会因为顶楼的防水问题而影响自己积累的信誉。

现在房子的质量还是非常好的，一般顶楼的房子存在漏水的情况是比较少的。
为了增加顶楼房子出售成功的概率，房地产开发商建造顶楼的时候会建造隔热层，隔热层能够对顶楼的房子起到一个保护的作用。
我们家就住在小高层的顶楼，住了大概20年了，并没有出现过漏水的问题。
其实购买房子的时候都会缴纳公共维修基金，如果房子出现漏水问题，就可以动用这笔费用进行维修。