根据描述卫生间原有地面防水层没有问题；墙面防水出问题。
水是从水水管和地砖连接出有缝隙渗入到地面的垫层里（地砖时在防水层上铺了很厚的水泥沙层），在垫层里聚集，这时垫层就相当于变一个水池。地面的防水层没有问题因此水不会漏到楼下；而墙面的防水层有问题，水就会以液体或气态从墙体透出来，造成墙皮受潮起皮。