首先要解决渗水源头，渗水处是否有水管爆裂\外墙保温层破坏渗水\楼上防水没做到位这几种情况，排除水管破裂和外墙渗水（物业责任）以外，最多的就是楼上防水没做好渗透到下面来了，和上层业主做好协调沟通，根治源重做防水。对于墙角渗水发霉区域要铲除原墙皮，发霉区域滚涂固墙宝等产品，重刷防水腻子，然后重刷乳胶漆