室内房屋漏水在外墙做防水处理，一是卷材防水，第二种是防水涂料·这两种都比较不错。这是最根本的方法，如果是商品房外墙漏水建议找物管，这样的房子如果是商品房建议转手卖掉，再怎么处理都是隐患。

1.如银行同意，当然可以出售，如不同意，也可以出售，但不可以过户，买卖双方可以协商具体问题。2.你可以私下里把房子卖掉，但还是以你的名义还贷款，可以解决该问题。不然是拍卖，在贷款没有全部偿还之前，产权是属于银行的，一旦你违反了贷款合同，那么银行就有权将房产进行拍卖以抵补贷款余额。希望我的回答能够帮助到你。

你好，现在还是限购的，杭州户口名下只能有两套房子，你可以卖掉一套再买进一套这样可以循环。外地户口在杭州买房子只能购买一套,，以卖掉一套再买进一套这样可以循环。希望我的回答对您有所帮助。