每套房子在售之前开发商必须在卫生间沉池位置做防水，但不排除某些开发商偷工减料，没有做防水。另外装修的时候也需要做防水，沉池的位置和墙面都需要做防水，如果都没有做，长年累月水就漏到楼下了！处理方法：果断把卫生间的卫浴洁具把出阳台，必须拆开沉池重新做防水。某些天真的的想法在楼下的楼顶做防水，那也就是治标不治本的方法，不用一段时间还是会漏的。楼下漏水，责任在于楼上的防水是否有做。防水产品，有防水涂料和防水砂浆等等，建议使用专业的K11柔韧性防水涂刷三边，这防水就保险了！希望你早日解决，过上舒适的日子~ 还有种可能是排水管破裂，但这种情况极少，一般排水管在正常情况下使用寿命50年以上。

将出水口堵住，进行48小时闭水试验吧

最好找防水不漏专业人员给你做。