不管是什么房子，质保就是5年，过期开发商不管，你就是找楼上！法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

做为楼下的你，只管找楼上就好了！漏水了他就有责任把水治住，不行就告他！！

应该是装修的问题，找装修公司

楼上房子的产权是谁的，那么你就找谁说事，或者通俗的说，楼上租户的房租费交给谁的，那他就可以被认定为责任人。租户是不会、也不应该承担该房屋内因为设施本身的原因而造成的相关责任的，这个责任，应当由该房屋的主人来承担。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。 

按道理是楼上负责的，楼上可以找物业解决的，买房子5年之内出现渗水漏水现象，物业都应该维修的，不过如果是你自己改造破坏了防水层的话，那就需要自己来维修了，和楼上的协商好，做一下防水也花不了多少钱的，何必楼上楼下的闹矛盾呢.... 

您好，这属于相邻关系的法律问题。《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”。不管是不是质量问题，对于楼上下来说，漏水了，非人为的，楼上都有责任把漏水维修好到不漏水到楼下为止，这有法律明文规定，所以，你就找楼上，楼上说是质量问题也是楼上再去找责任方。或者你可以给物业打电话让他们来调节。如果年头久了你可以先跟楼上协商，应当是他的责任，有时候也是物业的责任。当然最好还是找物业三方在一起解决，不要闹僵。毕竟以后合作的机会好有很多，但也不可以太软了 ，一般来说你是受害方，应该不会放你来掏腰包。